# EB-5 投资移民入门：一篇讲清楚基本概念

> 什么是 EB-5、投资额门槛、TEA、区域中心与直投的区别、I-526E / I-829 两阶段流程，以及 2022 年 RIA 带来的关键变化。

- URL: https://eb5policy.com/zh/guides/eb5-basics/
- Language: zh-CN
- Category: guides
- Published: 2026-10-01
- Tags: 入门, RIA, TEA

## 什么是 EB-5

EB-5 是美国职业移民第五优先类别，投资人通过在美国投资并创造就业来获得绿卡。它是少数**不需要雇主担保、不需要特殊技能**的美国绿卡途径之一。

## 投资额门槛

根据 2022 年《EB-5 改革与诚信法案》（RIA）：

| 项目类型 | 最低投资额 |
| --- | --- |
| TEA（目标就业区）项目 | 80 万美元 |
| 非 TEA 项目 | 105 万美元 |

TEA 包括农村地区和高失业率地区，这两类项目还享有**预留签证配额**，是目前中国大陆出生申请人排期压力相对小的通道。

## 区域中心 vs 直投

- **区域中心项目**：可以计算间接和诱发就业，绝大多数投资人选择这条路线。
- **直投项目**：只能计算直接雇佣的全职员工，适合自己经营生意的人。

## 两阶段流程

1. **I-526E**：提交投资和资金来源证明，获批后可申请有条件绿卡（境内可同时递交 I-485）。
2. **I-829**：有条件绿卡到期前 90 天内提交，证明投资已完成且创造了 10 个就业，获批后换永久绿卡。

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