项目尽调区域中心选项目
1. 就业创造余量
项目预计创造的就业数应明显高于所需（每位投资人 10 个）。1.2 倍以下要警惕。
2. 资金结构与 EB-5 占比
EB-5 资金在总资本中的比例越低，项目完工对 EB-5 募资进度的依赖越小。关注银行贷款是否已到位。
3. 开发商与还款来源
看开发商历史项目、是否有担保、还款来源是运营现金流还是再融资。
4. 退出机制
贷款期限、展期条款、是否允许在 I-829 之前退出。RIA 之后投资只需维持 2 年，但实际退出取决于项目条款。
5. 区域中心记录
查 USCIS 公布的区域中心名单与终止名单，看是否有 I-956G 年报、是否曾被处罚。
6. 第三方资金监管
RIA 要求资金监管（Fund Administrator）或年度审计。确认谁在监管、资金什么条件下才能放款。
7. I-956F 审批状态
项目 I-956F 已获批意味着 USCIS 已认可商业计划和就业模型，投资人的 I-526E 审理会快很多。